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Palazzo italiano al crepuscolo

Dove la complessità
diventa opportunità

Advisory immobiliare per famiglie e family office, investitori, imprese e operatori istituzionali. Cogliamo e creiamo opportunità dove altri vedono un problema: competenza tecnica, legale e finanziaria in un'unica regia.

ParliamoneScopri come lavoriamo

Chi Siamo

Un'unica struttura,
dall'analisi all'atto.

Metodo

Thisavros è una boutique di advisory immobiliare. Non siamo un'agenzia né un intermediario: siamo il consulente che guida la proprietà, l'investitore o l'impresa lungo tutta l'operazione, dalla lettura della situazione alla scelta degli interlocutori giusti, fino all'atto. Ogni incarico riunisce sotto un'unica regia le competenze che la situazione richiede: tecnica, urbanistica, catastale, contrattuale, fiscale, legale e finanziaria.

ApprofondisciChiudi

Accettiamo pochi incarichi, e li scegliamo. Il presidio legale è parte della struttura, non un fornitore esterno: è ciò che permette di trattare successioni, comproprietà, posizioni in sofferenza e dismissioni riservate senza passare di mano in mano. Attorno al nucleo opera una rete selezionata di tecnici, periti, notai e consulenti fiscali, e sul fronte istituzionale banche, fondi, SGR, family office ed enti, attivata di volta in volta secondo ciò che l'incarico richiede.

  • Verifica di documenti in un dossier legale
    01

    Presidio legale interno

    La verifica giuridica non è esternalizzata: chi segue l'incarico è la stessa struttura che redige i contratti, gestisce le interlocuzioni formali e segue l'atto. Nessun passaggio di consegne fra consulente e avvocato.

    Scopri il metodo

  • Portone aperto verso il cortile di un palazzo italiano
    02

    Accesso e riservatezza

    Operazioni originate da relazioni dirette con stakeholder pubblici e privati: banche, fondi, SGR, family office, enti. Molte arrivano prima del mercato; altre sono sul mercato, ma lette e valorizzate in modo diverso. Tutte vengono trattate senza esposizione pubblica dell'asset né delle parti.

    Scopri il metodo

  • Dossier immobiliare con planimetrie, modello e chiave
    03

    Pochi incarichi, decisioni rapide

    Non prendiamo tutto ciò che arriva. Il primo confronto serve a capire, in tempi brevi, se la situazione è di quelle su cui possiamo incidere. Se lo è, si parte; se non lo è, lo diciamo subito. Non si resta anni su un'operazione per decidere se farla.

    Scopri il metodo
I Nostri Servizi

Le competenze che
l'operazione richiede

Esplora le competenzeChiudi le competenze

Ogni operazione attraversa fasi diverse. Le seguiamo tutte, con lo stesso interlocutore.

Portone aperto verso il cortile di un palazzo italiano

Origination e accesso

Individuiamo operazioni attraverso relazioni dirette con banche, fondi, SGR, family office ed enti, e definiamo con il cliente criteri di selezione, perimetro e priorità.

  • Accesso off-market
  • Lettura di operazioni on-market
  • Criteri e strategia di investimento
Modello architettonico e planimetrie sul tavolo di lavoro

Strutturazione e finanza

Definiamo l'assetto dell'operazione: veicolo, profilo fiscale, piano economico e copertura finanziaria, grazie a rapporti di collaborazione continuativa con primari istituti di credito.

  • Analisi finanziaria
  • Strutturazione fiscale e societaria
  • Scelta di banca e prodotto
Documenti, penna e chiave pronti per il passaggio di proprietà

Esecuzione e closing

Conduciamo il processo dalla negoziazione all'atto, coordinando tecnici, notai, controparti e, dove serve, il cantiere.

  • Negoziazione
  • Coordinamento del closing
  • Project management
Ingresso restaurato di un edificio residenziale

Gestione e messa a regime

Dopo l'atto, dove l'incarico lo prevede: presa in carico dell'asset, riordino di patrimoni anche in comproprietà o in successione, rendicontazione alla proprietà.

  • Property management
  • Valorizzazione
  • Reporting

Ambiti di intervento

Quattro ambiti, un solo metodo

Analisi della situazione nella sua interezza (tecnica, catastale, urbanistica, contrattuale e legale), definizione della strategia, assistenza fino all'atto conclusivo.

Apri l’ambito che ti interessa.

Primo contatto

Parlateci.
Il resto lo facciamo noi.

Un immobile ereditato, una comproprietà ferma, un asset da valorizzare, un'operazione da strutturare o da rilevare, un'impresa con un patrimonio da riordinare. Diteci chi siete e di cosa avete bisogno: il primo confronto è riservato, senza impegno, e serve a capire se possiamo esservi utili.

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Trenta minuti con chi seguirà l'incarico. Nessun passaggio a un ufficio.